本来想分享个二战实录照片，结果发现图床都挂了，就扯扯淡吧。
最近聊天，之前干地产开发也有十几年了，朋友想置业，然后聊起了房价，上海地段好的平层，今年已经涨了30%了，还是印证了我的说法，房价没有普涨普跌，房价只是现实中贫富差距的体现。
很多人都再说经济差，加疫情，收入低，房价一定跌，一定要崩，这个也不存在问题，但是一定要注意是刚需，或者强刚需，位置一般，价格低，目标人群是拼劲全力才可以上车的类型，这种物业无论一线城市还是低能级城市，都真切的收到了经济差的影响，收入低了，目标客户是真的没钱可以上车，销量、去化周期确实不行，而且这个趋势会随着中国进一步被排斥在国际社会之外而持续恶化。
但是位置好的、稀缺的物业，依旧收到追捧，为啥呢，这种物业存量少，适合于有产者置业，他们的置业目的，在于改善或者保值，这类人是未收到经济差的影响、或者近期不会受到影响以及完成原始积累无需考虑经济问题的人的，可见的通胀，一个苹果几块钱，一个西瓜几十，这在一线城市不足为奇，所以他们进行投资保值的意愿，很强烈，这类物业的价格上涨非常快。
而且在中国考虑问题一定要有个原则，这个原则就是永远别认为他们会为你考虑，他们只会为自己考虑，这也就是为什么房价涨的最厉害的时候不出房产税，因为房子涨，房地产相关一条线都有钱赚，财政有保障，为啥要出房产税呢，为了让你舒服？凭什么呢让你舒服？本来房子涨就是割你韭菜的，然后你还想舒服？房产税只会在未来经济差的时候出，因为财政要从卖地收入转变为持有房产收入。地产这么久了，除了任志强，还有几个说过准话，说过准话的，都销声匿迹了。
就经济而言，走下坡路的趋势可能无以逆转了，因为实体产业也都在转移，一旦转移出去，是不可能回来的，这不仅是成本问题，还有人口问题，中国的人口红利已经消耗殆尽，远不如东南亚地区的人口结构之健康，这也是政府大力气鼓励生育的原因，但是这个环境，靠口号，谁愿意生，上海是已经生育率负值了。西方经济在萧条时期，能够采用的措施，也只有扩大内需、货币宽松，放到一个半封建半社会主义的中国，一帮子不知道哪儿来的专家，对经济能有更好的措施么？无非如大明王朝一般，国库空虚无以为继，无非掠之于民，民乱将至，则掠之于商，如今已经到第二步了，可见民用已经溃泛，再下去应该就是要掠之于官了。
纯扯淡，内容略悲观，如果心情不好，建议看看新闻联播。

    而且在中国考虑问题一定要有个原则，这个原则就是永远别认为他们会为你考虑，他们只会为自己考虑，这也就是为什么房价涨的最厉害的时候不出房产税，因为房子涨，房地产相关一条线都有钱赚，财政有保障，为啥要出房产税呢，为了让你舒服？凭什么呢让你舒服？本来房子涨就是割你韭菜的，然后你还想舒服？
    非常认同这段话，土地财政也是不会停的，不然这么庞大的行政机构靠谁来养？没搞土地财政之前编制班子可是经常发不出工资的，为什么？因为收税难。于是就出了这么一个天才的办法——提前收税(土地财政)提前把70年的税都收上来，你还要抢着买，这不就皆大欢喜了？越买越涨，越涨越买。最可怜的还是韭菜，心甘情愿的被人骑着岁月静好还怪自己不够努力。
    懂得这些道理的都早早的上车一起参与收割了，还在幻想房价爆腰花的不妨彻底躺平，因为阶级流动已经彻底和他们没关系了。后期优质资产还会继续上涨，只有三四线以下例如县城之类的资产会加速贬值，到时候再出个报道说房价终于降了叫韭菜去买，还能再割一波让既得利益者套现跑路。

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拭目以待

楼上屁股真爽   

房地产是什么，做什么的？什么是房子？住的不是韭菜盒子吗

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封建王朝轮替，一个结束，另一个兴起。但愿黄俄之后真正迎来自由皿煮宪政，不要再重演历史。

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阵痛期,中国想改改微笑曲线,这要有一个过程.

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感谢分享

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扯淡的房地产

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看到楼主说，一帮子不知道哪儿来的专家，我笑了

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但凡有个一百几十万马上跑路，，穷移民也可以的

感谢分享

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与我心有戚戚，确实如此。无解，保护好个人和家庭，能run则run。

疫情之下 产业南迁 东洋越南现在正如当年改革开放时候的中国 存在大把机会

房产永远是作为国人心中“家”的基石。

谢谢分享