1，倒牛奶定律？
比喻不怎么恰当，牛奶卖不出去是倒掉的，房子卖不出去还是留着的，没有砸掉哦，供需也没有被破坏。
2，二傻子才相信房价降了会对韭菜有利，黑龙江那么便宜你怎么不去买呢？
这不是坏就是太蠢了，那敢情涨上天才是好事，涨到200W美元一平，随便一卖2个亿美元，马上包揽全球亿万富豪榜99%，一步到位宇宙第一。
3，降少了等于没降 降多了银行受不了
确实是原因之一。降价了停贷款增多，但是因为高首付+月供下来，除非崩盘房价下降个70%之类的，否则银行的损失不会太大。比如房价下降50%，第二套首付以40%计算，银行有房子50%原房价，而贷款额度是原价的60%，不算月供已经收回了83.3%的贷款。另外银行还可以提高首付，有的甚至要求70%首付，银行还有追偿能力，还有房价下降到一定程度比如60%强制拍卖回款来保证贷款安全。
4，税费绝对不能降，房产商能降多少？
税费+土地出纳金+劳动力成本+材料成本，其实基本固定，房产商确实没有降价空间。
5，前车之鉴，日本房价硬着陆，经济空窗二十年
这个咋说呢，仁者见仁智者见智，所谓软着落结不起婚，生不起孩子算好事那就算吧。
6，真正原因是财政主要来源，卖地与各种税费占了大头！
开放商产生的费用只有人工和材料，其他几乎都是税费，还有银行的财务费用和水电线等配套国资的费用。由奢入俭难，一旦降价土地出让金就得降价，地方财政就困难，得降薪，没人愿意。
7，降房价，既得利益者的收入就大缩水。
也有一丝丝道理，喊了很多年的财产公示，依然下落不明。
8，比起降价，感觉把公摊取消了还现实点
这个公摊取消没有任何意义，房子算的是总价，商品的价格决定于价值和供求关系，和计算方式无关。取消公摊无非之后的单价就是总价/套内面积。说得浅白点就是一房一卖，一房总价是多少。还有说取消公摊不会降低房子总价，但是会降低物业费供暖费，这不是一样嘛，物业提供的服务没变化，供暖也没变化，总额是一样的。
9 降？那是不可能的  房间降了  房地产只会更快的倒塌
确实有买涨不买跌的，下降了更卖不出去就完犊子了。
10，地方财政靠房地产养活，
之前说过了。
11国家不许降，已买房的也不允许降，再说地价在哪摆着呢
国家不知道，地方上很多限制下降，比如只能下降备案价的10%之类的。同时限制上涨，看起来让韭菜舒服点。

看了这么多其实还有很多原因根本没人提，很多开放商不愿意降价。要知道中国几万家房地产开放商，大部分都是小开放商，就是开发一两个楼盘那种，这些房地产开放商风险很大，拿地的时候抢着拍，按着房价根本没有什么利润，等着造好房子房价涨起来，赚一波涨价的钱，涨个10%不多吧，那可是净利润。结果房价不涨，反而人工材料涨，一算下来没利润了，如果房价稍微跌一点，血亏呀。小开放商就一个楼盘，亏了就要倒闭了。那怎么办？降价卖房，亏的更多，死的更快。唯一的办法是抗住房价，把房子抵押给银行借钱，撑两年三年的房价涨起来不就解套了嘛。所以小开放商必须死扛房价。那么大开发商，开发很多楼盘，有赚的也有亏的都正常，这样风险就小很多，再说体量大，降价卖一波也能抗过去。
还有一降价就房闹，地方政府也纵然，好像是维护了居民群众利益似的。
一旦房地产消退，开工不足，水泥，钢铁厂，装修，化工，家电等行业全部倒霉。
总结一下，房价不降是 国家+地方政府+炒房客+房产拥有者+银行+开发商利益捆绑在一起了。这是好事吗？不是，不破不立。有些人可能觉得这样下去也挺好或者无所谓，那么我举个例子，国家增加1亿高薪公务员，解决就业了，大家都有工作，还高薪水，哪怕不做事，这是好事吗？

1024

刚才说发过了  好像不一样  分析的更全面

学习了

韭菜买涨不买跌

1024

1024

不明所以

涨知识了。

感觉税才是大头，只要有进出就产生税！真是万岁万岁万万岁啊

不降买不起怎么办

继续涨，到时候通货膨胀了一个亿相当于1万块

干一行，恨一行，干着新行想旧行，360行，行行都骂娘。

为什么总有些人以为某些事情不允许就不会发生？

跟操逼一个样，九浅一深，才操的爽，降是为了涨的狠。

不能降啊，降了之前买的断供怎么办，银行的钱收不回来了1024
来几个大佬点点赞谢谢

海外融资死亡了，依靠核心made in china的核心价值收入来源也枯竭了，也就是说美刀收不进来了，房价怎么死守不落，现在交易有几个是真正需要的，国家还是想套出过去从房地产获利盘的个人去购买来维持高房价，所以博弈吧，看谁傻还是精明

还好房贷已还完，不关心了

为什么要降呢？

感谢分享了

降了对谁都不好，虽然老百姓能买得起，降了引发的一系列问题就会来了

房地产价格降不下来主要是利益集体不会革自己的命，利益集团主要是3个群体，一个是卖地的地方政府，二是宇宙级大型开发商，三是已经买房上岸的群体。      高层内心也是有心无力，知道房价脱离实际泡沫很大，但是为了维持党的伟光正，那么GDP数据必须亮眼，那怎么维持GDP数据呢，没有房地产的拉动是不可想象的。经济方面的因素是根源，以现在党的尿性，要是经济搞不懂了，那基本就维持不住了吧

有房子的人都不希望降

降狠了谁TM还贷款啊！……

降了泡泡不是得破