一、房贷没还完人没了怎么办？

房贷的按揭还款期限越长，每月还款的压力越小。

HongKong 为了支撑房贷，最长按揭期限从 30 年延长到 50 年。

例如，博格 30 岁贷款买房，如果选择按揭期限 50 年的话，意味着博格要还房贷到 80 岁。

问题又来了，房贷没还完人没了怎么办？

博格又去查了相关法律：

（1）资产可以继承，但是负债不能（单独）继承。

孩子可以继承父母的资产，但是无需继承父母的负债，但是资产有负债的话，如果孩子选择继承资产也会继承负债，并以资产净净值为限。

（2）选择继承资产也会继承负债

例如，房产市价为 500 万元，尚有 300 万元房贷余额。

如果要继承这 500 万元房产的话，必须继承 300 万元房贷余额，给银行继续还贷，如果房贷还完了，这个房产就 100% 是继承人的了。

例如：房产市价为 500 万元，尚有 600 万元房贷余额。

继承人可以选择放弃房产，更无需继承房贷了。

（3）选择之后可以反悔吗？

例如，房产市价为 500 万元，尚有 300 万元房贷余额。

选择继承房产与房贷之后，还款期间房价从 500 万元跌到 200 万元，可以继承人可以反悔（继承）吗？

答案是不可以。

例如：房产市价为 500 万元，尚有 600 万元房贷余额。

选择放弃房产与房贷之后，过一段时间房产市价从 500 万元涨到 1000 万元，可以继承人可以反悔（不继承）吗？

答案是不可以。

我不知道HK的法律，但是世界上绝大多数国家的法律都很人性化，只有少数流氓国家除外。比方说，去银行取款，窗户上贴着“钱款当面点清，过后盖不负责”，其实这句话是对储户说的，离开窗口，跟银行没关系。但是，但是银行多付给你了，对不起，你必须马上拿回来，不然就告你，侵吞国家财产。就问你服不服。

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看了看

银行不会亏本就是了

应该没那么长时间的贷款，银行肯定有自己的考量

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一辈子房奴

贷贷相传

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还贷款要先还利息是不是天朝独一份

房贷还（huan）三代

农村自建房多好

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1024

人都没了，更不需要担心了

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规矩是我定的，我说了算尔等等着享受着就是了

自古以来，父债子偿是天经地义（狗头）

银行不会做亏本生意，除了资本！

很棒的内容

1024

得有继承人才行啊