独行僧
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毛坯房，毛坯房，强烈建议你买毛坯房。
建议买毛坯房的原因就是，可以个性化设计，让空间更合理更舒适，精装房大都都是给开发商溢价用的，你花3000元/平米的价格，能享受到1000元/每平的装修就烧高香了。
事实是：精装房有精装房的省心，毛坯房有毛坯房的个性。
有买了毛坯房，身心俱疲，焦头烂额的；也有买了精装房，漏洞百出，忍无可忍，拆了重来的。毛坯房和精装房本身没有绝对的好坏之分，只有适不适合。适合自己的，才是最好的。怎样才可以选择更适合自己的房子呢？
话不多说，我们来点实际的客观分析。
精装房的优缺点有哪些？
精装房的优势
1.省心：拎包入住，方便快捷2.噪音污染少：不必长期受左邻右舍装修污染影响，不必忍受长时间装修噪音。精装房的缺点1.成本高：精装房相对毛坯房来说，单价和总价都会相对较高，其所需支付的首付成本也会较高。2.装修风格千篇一律：装修的设计布局材料，都由开发商统一安排规划。3.质量难以保证：很多毛坯房的问题最后都被装修掩盖了，无法肉眼检测识别；材料质量，工艺，装修质量，时间才能给出答案。4.缺乏自主权：橱柜马桶抽油烟机等没法按需购买。
毛坯房都有哪些优缺点？毛坯房的优点1.价格相对较低，首付压力相对较低。2.毛坯房交付验收更加方便。房屋结构、材质清晰可见，验收房屋便于及时发现问题，及时整改，防患于未然。3.毛坯房更适合打造个性化的家。房子布局由你定，风格由你选，房屋可塑性高。4.装修材料，工艺质量相对透明，费用支出相对可控。质量相对有保障。毛坯房的缺点1.耗时耗力：装修耗时耗力，需要一定的时间和精力成本。2.装修知识储备不够，容易入坑。3.入住周期相对较长。4.噪音污染：由于所在楼栋或者小区入住时间不同，可能会有噪音粉尘污染。
他们各自的优劣在一定程度上决定了各自适合的群体。精装房适合什么样的人？1. 时间精力有限或时间成本较高，且风格上不挑剔，不特别追求居家品质的人。2. 着急入住的人。3. 购房资金充裕的人。4. 嫌弃装修繁琐，不愿意花费时间精力在装修上的人。5. 买房租用他人以作投资的人。6.对噪音污染特别敏感介意的人。
毛坯房适合什么样的人？1. 时间精力充足，愿意花时间花心思在装修上的人。2. 预算有限的人。3. 追求个性化，对生活品质要求高的人。4. 买房搁置以作投资的人，毕竟，时间一长，精装修房保养难度大于毛坯房。5.对入住周期没有特别要求的人。
你是什么样的人，适合买什么类型的房子？
以上条件，给自己做个判断题，答案肯定得1分，答案否定记0分，3分以上就可以果断选择了。从需求出发，用条件衡量，买我所需，我相信，这才是好的选择。
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